出处：管理学卷 • 公共管理 • 土地资源管理
土地价格
土地价格 简称“地价”。一宗土地或成片土地在一定权利状态下某一时点的价格。权利和日期是构成地价的两大主要因素。地价的本质是地租的资本化,是土地权利及其土地预期收益的购买价格。土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低和利息率的大小。用公式表示:土地价格=地租÷利息率。土地价格实际上是按利息计算的地租购买价格,它随着地租的提高或利息率的下降而不断上涨。不同的权利可取得不同的土地收益,也会有相应不同的土地价格。由于土地具有不同于一般商品的特殊性,土地价格与一般物品的价格相比,有其自身的特性:价格基础不同;形成时间不同;土地价格的高低不由生产成本决定,主要由地产的有效需求决定;地价具有明显的地区性和地域性;地价形成市场的不充分性;地价呈总体上升趋势;地产一般不具有折旧现象。按土地权利分类,地价可分为所有权价格、使用权价格、租赁价格、抵押价格等;按形成的方式,可分为交易价格和评估价格;按政府管理手段,可分为申报地价和公告(示)地价;按表示方法,可分为土地总价格、单位面积地价和楼面地价等。
土地价格
亦称“地价”。买卖土地的价格。实际上是土地所提供的地租的购买价格，是资本化的地租。原生土地不是劳动产品，没有价值，从而也没有反映价值的价格，但成为买卖对象时，就具有价格，是因为土地所有者凭借土地所有权定期获得地租收入。土地价格的大小取决于地租的大小和利息率的高低。计算公式为：
从长期看有上涨的趋势。
亦称“地价”。买卖土地的价格。实际上是土地所提供的地租的购买价格，是资本化的地租。原生土地不是劳动产品，没有价值，从而也没有反映价值的价格，但成为买卖对象时，就具有价格，是因为土地所有者凭借土地所有权定期获得地租收入。土地价格的大小取决于地租的大小和利息率的高低。计算公式为：
从长期看有上涨的趋势。出处：经济卷 • 政治经济学 • 经典马克思主义政治经济学