1898年（清光绪二十四年）4月日本强迫清政府承认福建省为其势力范围后，次年4月28日又强迫清政府在福州签订本条款。共十二款，附有《另约章程》五款。主要内容：(1)自天主堂码头东界起，至尾墩村东方止，前部面沿闽江，后部包田地一带地方，为日本专管租界；(2)租期三十年，期满可以续租；(3)租界内行政、警察等权，皆由日本管理；(4)所有外国租界和将来开拓之外国租界的优惠，日本租界一体享受。